Gîte La Biraudrie

Totally restored old stone house. Enclosed courtyard to east, large terrace (40 sq.m.) to west, overlooking espalier garden (4,700 sq.m.) partly enclosed (natural hedges and walls), garden furniture, BBQ. Wide views of Sèvre Niortaise valley and St Maixent l'Ecole. Ground floor: fitted kitchen-living room (23 sq.m.), sitting room (21 sq.m.), utility room (22 sq.m.), WC. 1st floor: 2 bedrooms (queen-size bed, 15 sq.m.) (2 double beds, 19 sq.m.), shower room (7 sq.m.), WC. Oil-fired central heating, insert fireplace. Baby equipment. St Maixent 3km (market, railway station). La-Mothe-St-Héray 10km. Bougon 15km (Tumulus museum). Niort 26km. Marais Poitevin 35km. Futuroscope 45 min. La Rochelle 75 min. Puy du Fou 90 min. All charges included in rent for High and Very High Season. Other times: water, gas, electricity included. Extra charge for oil-fired heating: 40E/week (Mid-season, Spring hols.), 50E/week (Low Season, Winter hols.) and/or wood-fired heating (inset fireplace) based on actual use: 60E/stere (cubic metre). Cleaning on request: 15E/hour (minimum 2 hours).

Maison en pierres entièrement restaurée située à flanc de côteau. Cour close à l'est et grande terrasse de 40m² à l'ouest surplombant le jardin en espaliers en partie clos (4700m²- haies naturelles et murs), salon jardin, barbecue et plancha. Large vue sur la vallée de la Sèvre Niortaise et St Maixent l'Ecole. RDC: cuisine aménagée-séjour (23m²), salon (21m²), buanderie (22m²), wc. Etage: chambre 1 (15m²-1 lit 160, 1 lit bébé), chambre 2 (19m²-2 lits 140), salle d'eau (7m²), wc. Box Adsl dédiée au gîte. Chauffage central fuel, insert. Equipement bébé. St Maixent L'Ecole 3km (marché, gare, tous commerces, festivals), La Mothe St Héray 10km, Bougon 15km (musée des Tumulus, animations pour les enfants), Niort 26km, Marais Poitevin 35km (circuits de randonnée, promenade en barque, location de vélo), Futuroscope et Poitiers 3/4h, La Rochelle 1h15, Puy du Fou 1h30. Tarifs toutes charges comprises en Moyenne et Haute Saisons. Autres périodes: eau, gaz, électricité compris, chauffage au fuel en supplément= de 50E/semaine (Vacances de Printemps) à 70E/semaine et chauffage au bois (insert) facturé selon consommation (60E/stère).